EΝΦΙΑ 2025: Τα νέα εκκαθαριστικά

Για να πραγματοποιηθεί η επανεκκαθάριση, οι φορολογούμενοι που επηρεάζονται θα πρέπει να υποβάλουν αίτηση στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ (ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ) χρησιμοποιώντας το έντυπο «Δ500 – Αίτηση Δήλωση για τη χορήγηση απαλλαγής, έκπτωσης ή για την επανεκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ».

Η διαδικασία αφορά όσους ήταν υπόχρεοι στον φόρο ακινήτων για το σχετικό χρονικό διάστημα και πληρούν τις προϋποθέσεις για επανεξέταση του φόρου τους. Εάν η αίτηση γίνει αποδεκτή, η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει στην έκδοση νέων πράξεων προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ, οι οποίες θα κοινοποιηθούν στους ιδιοκτήτες.

Σε περιπτώσεις όπου έχουν καταβληθεί αχρεωστήτως ποσά φόρου, αυτά είτε θα διαγράφονται είτε θα επιστρέφονται στους δικαιούχους, ανεξάρτητα από τις ισχύουσες διατάξεις περί παραγραφής. Αν η αίτηση απορριφθεί, εκδίδεται σχετική πράξη απόρριψης.

Νέοι λογαριασμοί ενφια για το 2025

Μέσα στο πρώτο δεκαήμερο του Μαρτίου, περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα λάβουν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2025, με συνολικό ποσό προς είσπραξη 2,3 δισεκατομμύρια ευρώ. Ο φόρος θα καταβληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να λήγει στις 31 Μαρτίου 2025 και την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2026.

Οι ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους (αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ) έναντι σεισμού, πυρκαγιάς ή πλημμύρας για ολόκληρο το 2024 θα επωφεληθούν από έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ, σε σύγκριση με το 10% της προηγούμενης χρονιάς. Για όσους έχουν ακίνητα αξίας άνω των 500.000 ευρώ και τα είχαν ασφαλισμένα, η έκπτωση παραμένει στο 10%.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Ασχημα μαντάτα αν έχεις NOVA! Ακολουθούν Cosmote και Vodafone;

Ιδιοκτήτες που κατά τη διάρκεια του 2024 προχώρησαν σε πώληση, δωρεά ή γονική παροχή ακινήτων θα δουν μείωση του φόρου τους, καθώς μειώθηκε η συνολική αξία της περιουσίας τους. Αντίθετα, όσοι απέκτησαν ακίνητα μέσω αγοράς, δωρεάς ή κληρονομιάς, καθώς και όσοι τακτοποίησαν αυθαίρετα, θα κληθούν να καταβάλουν υψηλότερο φόρο.

Επιπλέον, πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ θα έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές οι οποίες έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές.

Επιλογή για εξόφληση έως και σε 24 δόσεις

Για τους φορολογούμενους που αδυνατούν να αποπληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ σε 12 δόσεις, υπάρχει η δυνατότητα ρύθμισης της οφειλής σε έως 24 μηνιαίες δόσεις μέσω της πάγιας ρύθμισης της ΑΑΔΕ. Ωστόσο, οι δόσεις αυτές θα επιβαρύνονται με τόκους και δεν θα είναι άτοκες, γεγονός που πρέπει να ληφθεί υπόψη από τους φορολογούμενους που θα επιλέξουν αυτή την επιλογή.

Η επανεκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ και οι νέες ρυθμίσεις καταβολής του φόρου αποτελούν σημαντικές εξελίξεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς επηρεάζουν άμεσα τις οικονομικές τους υποχρεώσεις για τα επόμενα χρόνια.