Νέος ΕΝΦΙΑ: Τι αλλάζει και ποιους αφορά

Περισσότεροι από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν τις οικονομικές τους υποχρεώσεις και, για τους περισσότερους, το ποσό του φόρου θα παραμείνει στα ίδια επίπεδα με το προηγούμενο έτος. Ωστόσο, υπάρχουν κατηγορίες φορολογουμένων που θα έχουν μειωμένη επιβάρυνση ή ακόμη και απαλλαγή, ενώ κάποιοι άλλοι θα κληθούν να πληρώσουν αυξημένο φόρο.

Τρόποι αποπληρωμής

Οι φορολογούμενοι έχουν δύο επιλογές για την εξόφληση του ΕΝΦΙΑ:

• Εφάπαξ καταβολή, χωρίς έκπτωση.
• Πληρωμή σε 12 μηνιαίες δόσεις, από τον Μάρτιο του 2025 έως τον Φεβρουάριο του 2026.

Ποιοι δικαιούνται έκπτωση

Υπάρχει η δυνατότητα μείωσης του φόρου για όσους ασφαλίσουν τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών. Η έκπτωση κυμαίνεται από 10% έως 20%, με βασική προϋπόθεση το ασφαλισμένο ποσό να ανέρχεται τουλάχιστον στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Ποιοι θα πληρώσουν λιγότερο

• Όσοι είχαν ασφαλίσει ακίνητα αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ θα έχουν μεγαλύτερη έκπτωση (20% από 10% πέρυσι).
• Όσοι προχώρησαν σε μεταβιβάσεις ακινήτων το 2024 μέσω γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς.
• Όσοι πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια: Το οικογενειακό τους εισόδημα δεν ξεπερνά τις 9.000 ευρώ (προσαυξανόμενο κατά 1.000 ευρώ για κάθε προστατευόμενο μέλος), ενώ η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας τους δεν υπερβαίνει τις 85.000 ευρώ για τους άγαμους και τα 150 τ.μ. σε συνολική επιφάνεια.

Ποιοι θα δουν επιβαρύνσεις

Αυξημένο ΕΝΦΙΑ θα κληθούν να πληρώσουν όσοι:

• Αγόρασαν ή απέκτησαν ακίνητα μέσω γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς.
• Απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα.
• Τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους, γεγονός που αυξάνει την αντικειμενική αξία του ακινήτου τους.

Πλήρης απαλλαγή

Δεν θα πληρώσουν καθόλου ΕΝΦΙΑ:

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Ασχημα μαντάτα αν έχεις NOVA! Ακολουθούν Cosmote και Vodafone;

• Οι οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα.
• Τα άτομα με αναπηρία άνω του 80%, εφόσον το εισόδημά τους δεν ξεπερνά τις 12.000 ευρώ (με προσαύξηση 1.000 ευρώ για κάθε προστατευόμενο μέλος) και το σύνολο της ακίνητης περιουσίας τους δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.

Πότε θα εκδοθούν τα εκκαθαριστικά

Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα αναρτηθούν στο Taxisnet εντός του πρώτου δεκαημέρου του Μαρτίου. Συνολικά, το ποσό που αναμένεται να καταβληθεί από τους φορολογούμενους εκτιμάται στα 2,3 δισεκατομμύρια ευρώ, διατηρώντας περίπου το ίδιο ύψος με την προηγούμενη χρονιά.