Ψηφιακή επανάσταση στη διαχείριση ακινήτων: Έρχεται ο Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου

Αλλαγή θα έχουμε στον τομέα των ακινήτων στην Ελλάδα με τη βοήθεια της τεχνολογίας.

Σε μια σημαντική πρωτοβουλία ψηφιοποίησης προχωρά η Ελλάδα, καθώς μπαίνει σε εφαρμογή το νέο σύστημα του Μοναδικού Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (ΜΑΤΑ).

Συγκεκριμένα, η εν λόγω κίνηση θέλει να βάλει τέλος στη σύγχυση που επικρατεί σήμερα, με την ύπαρξη πολλών διαφορετικών αριθμών ταυτοποίησης – όπως ο ΚΑΕΚ, ο ΑΤΑΚ και οι αριθμοί παροχής ρεύματος ή νερού – και να συγκεντρώσει όλες τις πληροφορίες ενός ακινήτου σε έναν ενιαίο, ψηφιακό φάκελο.

Από την πλευρά του μετά το κράτος θα μπορεί να βλέπει όλες τις κινήσεις για το ακίνητο  μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας E-Registries.

Όπως προκύπτει το πλάνο θα τεθεί σε εφαρμογή μέσα στο 2026.

Πληροφορίες για τον ΜΑΤΑ

Ακολουθεί σειρά ερωτήσεων και απαντήσεων που διευκρινίζουν τι ακριβώς είναι ο ΜΑΤΑ και πώς θα επηρεάσει την καθημερινότητα των ιδιοκτητών.

1. Τι είναι ο Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου;

Ο Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΜΑΤΑ) είναι ένας σταθερός ψηφιακός κωδικός που θα αποδίδεται σε κάθε ακίνητο στη χώρα και θα τον συνοδεύει σε όλες τις συναλλαγές, διοικητικές, νομικές ή τεχνικές. Στόχος είναι η ενοποίηση των διάσπαρτων στοιχείων και αριθμών που χρησιμοποιούνται σήμερα, όπως ΚΑΕΚ, ΑΤΑΚ, αριθμός παροχής ρεύματος κ.ά.

2. Ποιος θα τον εκδίδει και πότε ξεκινά η εφαρμογή του;

Η δημιουργία του ΜΑΤΑ εντάσσεται στο έργο του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων και θα υλοποιηθεί μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας E-Registries, που αναμένεται να τεθεί σε πλήρη λειτουργία το 2026. Την τεχνική μελέτη έχει αναλάβει ιδιωτική εταιρεία, υπό την εποπτεία του κράτους.

3. Θα χρειαστεί να κάνω κάποια ενέργεια για να αποκτήσει το ακίνητό μου τον αριθμό;

Όχι. Ο ΜΑΤΑ θα αποδίδεται αυτόματα μέσα από τη διαλειτουργικότητα των βάσεων δεδομένων του Δημοσίου, όπως Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, ΔΕΔΔΗΕ κ.λπ. Οι πολίτες δεν θα χρειαστεί να επανυποβάλουν στοιχεία ή να κάνουν κάποια αίτηση.

4. Τι πλεονεκτήματα φέρνει στην πράξη για τον ιδιοκτήτη ακινήτου;

Ο ΜΑΤΑ εξαλείφει τις σημερινές ασυμφωνίες στα τετραγωνικά και τις περιττές διαδικασίες διορθώσεων μεταξύ διαφορετικών φορέων. Με κάθε αλλαγή (π.χ. αγοραπωλησία), όλοι οι εμπλεκόμενοι φορείς ενημερώνονται αυτόματα. Έτσι μειώνονται η ταλαιπωρία, τα έξοδα και τα λάθη για τους ιδιοκτήτες.

5. Τι είδους πληροφορίες θα περιλαμβάνει ο ψηφιακός φάκελος του ακινήτου;

Ο ψηφιακός φάκελος θα περιλαμβάνει πλήρη στοιχεία από το Κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ (Ε9), πολεοδομικές άδειες από το ΤΕΕ, ενεργειακές και υδρευτικές παροχές, εκκρεμείς δικαστικές διαφορές για το ακίνητο, ακόμη και επιδοτήσεις για αγροτικά ακίνητα. Όλα τα δεδομένα θα ενοποιούνται με βάση τον μοναδικό αριθμό.