Αλλαγή στα στεγαστικά δάνεια - Τι πρέπει να ξέρουν οι δανειολήπτες

Οι δανειολήπτες που έχουν κυμαινόμενα στεγαστικά δάνεια με ρήτρα Euribor μπορούν να αισιοδοξούν, καθώς οι τελευταίες εξελίξεις δείχνουν θετικά αποτελέσματα για τις μηνιαίες τους δόσεις.

Ο δείκτης Euribor 12μήνου, ο οποίος επηρεάζει τα κυμαινόμενα επιτόκια, έκλεισε τον Δεκέμβριο του 2024 στο 2,436%, σημειώνοντας πτώση και συνεχίζοντας την καθοδική του πορεία, με το ποσοστό να πλησιάζει το 2,4%. Αυτή η πτώση είναι σημαντική, καθώς το Euribor βρισκόταν σε υψηλότερα επίπεδα το 2023, με το τελευταίο χαμηλό να καταγράφεται τον Σεπτέμβριο του 2022, όταν ο δείκτης είχε διαμορφωθεί στο 2,233%.

Η πτώση του Euribor από το 3,679% του περασμένου Δεκεμβρίου και το 3,650% πριν από έξι μήνες δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για τους δανειολήπτες. Με το νέο επίπεδο του δείκτη, οι μηνιαίες δόσεις των κυμαινόμενων στεγαστικών δανείων αναμένεται να μειωθούν, προσφέροντας οικονομική ανακούφιση στους δανειολήπτες.

Για παράδειγμα, κάποιος που έχει ένα στεγαστικό δάνειο ύψους 120.000 ευρώ με διάρκεια αποπληρωμής 25 ετών και επιτόκιο Euribor +1%, πέρυσι πλήρωνε 674 ευρώ μηνιαίως. Με την πτώση του Euribor, η δόση του θα μειωθεί στα 599 ευρώ, προσφέροντας μηνιαίο όφελος 75 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι ο δανειολήπτης θα εξοικονομήσει 900 ευρώ ετησίως σε σχέση με το προηγούμενο έτος.

Η μείωση του Euribor έχει άμεσο αντίκτυπο στους τόκους των κυμαινόμενων δανείων που αναθεωρούνται κάθε Ιανουάριο, καθώς οι νέοι τόκοι θα υπολογιστούν με βάση την τιμή του Euribor του Δεκεμβρίου. Με την τρέχουσα τιμή του Euribor, οι δανειολήπτες θα δουν μειώσεις στις δόσεις τους, κάτι που αποτελεί ευχάριστο νέο για όσους πληρώνουν κυμαινόμενα στεγαστικά δάνεια.