Ανοίγει η πλατφόρμα για το Σπίτι Μου 2: Νέα κριτήρια και όροι

Από το δεύτερο δεκαπενθήμερο του Ιανουαρίου 2024, ανοίγει η πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων στο πρόγραμμα «Σπίτι Μου 2», το οποίο αποσκοπεί στην επιδότηση δανείων για την αγορά πρώτης κατοικίας. Πρόκειται για μια αναθεωρημένη και διευρυμένη εκδοχή του αρχικού προγράμματος «Σπίτι Μου», το οποίο είχε παρουσιαστεί για πρώτη φορά το 2022, και στοχεύει στην ενίσχυση της στέγασης για περισσότερους δικαιούχους, με ευνοϊκότερους όρους και χαμηλότερα επιτόκια.

Τι αλλάζει στο «Σπίτι Μου 2»

Με βάση την υπουργική απόφαση που ετοιμάζεται από το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, το πρόγραμμα «Σπίτι Μου 2» θα περιλαμβάνει σημαντικές τροποποιήσεις που το καθιστούν πιο προσιτό και ευέλικτο. Σύμφωνα με την υπουργό Σοφία Ζαχαράκη, το νέο πρόγραμμα θα καλύπτει ακίνητα μεγαλύτερης παλαιότητας, με την ηλικία του ακινήτου να ξεκινά από το 2007 και πίσω, χωρίς να υπάρχει πλέον όριο ηλικίας για τα ακίνητα, κάτι που διευρύνει σημαντικά τις δυνατότητες των υποψηφίων.

Αξιοσημείωτη είναι η αύξηση του ορίου αξίας του ακινήτου, το οποίο πλέον φτάνει τα 250.000 ευρώ από 150.000 ευρώ που ήταν στο προηγούμενο πρόγραμμα. Επίσης, τα εισοδηματικά κριτήρια έχουν διευρυνθεί, επιτρέποντας σε περισσότερους πολίτες να συμμετάσχουν, ενώ τα επιτόκια αναμένονται να μειωθούν, με το ενδεχόμενο να πέσουν κάτω από το 2%.

Το πρόγραμμα θα παρέχει 50% άτοκο δάνειο από το Ταμείο Ανάκαμψης και 50% έντοκο δάνειο από τράπεζες, με την δυνατότητα αποπληρωμής να εκτείνεται από 3 έως 30 χρόνια. Για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους, η αναλογία αλλάζει, καθώς το 75% του δανείου θα είναι άτοκο και μόνο το 25% θα είναι έντοκο. Το ποσό του δανείου μπορεί να φτάσει τα 190.000 ευρώ, καλύπτοντας έως το 90% της αξίας του ακινήτου.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Άσχημη εξέλιξη με τον καφέ – Ανεβαίνει και άλλο η τιμή του

Εισοδηματικά κριτήρια και δικαιούχοι

Το νέο πρόγραμμα «Σπίτι Μου 2» έχει σημαντικά διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια, τα οποία επιτρέπουν την ένταξη περισσότερων οικογενειών και ατόμων. Συγκεκριμένα, για τους άγαμους το ανώτατο εισόδημα φτάνει τα 20.000 ευρώ, για τα ζευγάρια τα 28.000 ευρώ (συν 4.000 ευρώ για κάθε παιδί), και για τις μονογονεϊκές οικογένειες τα 31.000 ευρώ (συν 5.000 ευρώ για κάθε παιδί). Οι δικαιούχοι πρέπει να είναι ηλικίας από 25 έως 50 ετών, και το ακίνητο που θα αποκτήσουν δεν μπορεί να ξεπερνά τα 150 τ.μ.

Πλεονεκτήματα του προγράμματος

Το «Σπίτι Μου 2» προσφέρει μια σειρά από πλεονεκτήματα για τους ενδιαφερόμενους. Πέρα από το χαμηλό επιτόκιο, το οποίο αναμένεται να είναι ιδιαίτερα ανταγωνιστικό, οι δικαιούχοι θα έχουν τη δυνατότητα να αγοράσουν ακίνητα με μεγαλύτερη παλαιότητα και υψηλότερη αξία. Η δυνατότητα χρηματοδότησης φτάνει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, γεγονός που καθιστά το πρόγραμμα ελκυστικό για όσους δεν διαθέτουν το σύνολο του ποσού για την αγορά.

Επιπλέον, το πρόγραμμα θα είναι ανοιχτό και για μεγαλύτερες ηλικίες, με το όριο να φτάνει τα 50 έτη, ενώ για τις τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες οι όροι γίνονται ακόμη πιο ευνοϊκοί, με σημαντική ενίσχυση του άτοκου μέρους του δανείου.

Περιορισμοί και Όροι Συμμετοχής

Παρά τα πλεονεκτήματα, το πρόγραμμα έχει και ορισμένους περιορισμούς, οι οποίοι είναι παρόμοιοι με αυτούς του πρώτου προγράμματος «Σπίτι Μου». Οι κυριότεροι περιορισμοί αφορούν την αγορά του ακινήτου από συγγενείς πρώτου ή δεύτερου βαθμού, ή από σύζυγο ή πρόσωπο που συνδέεται με σύμφωνο συμβίωσης με τον αγοραστή. Επίσης, το ακίνητο πρέπει να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή και να μην υπερβαίνει τα 150 τ.μ. με παλαιότητα τουλάχιστον 15 ετών κατά την αγορά.

Το ύψος του δανείου δεν μπορεί να ξεπερνά τα 150.000 ευρώ, και η διάρκεια του δανείου δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη από 30 χρόνια. Το πρόγραμμα καλύπτει το 90% της αξίας του ακινήτου, με το υπόλοιπο να καλύπτεται από ίδιους πόρους του αγοραστή.