Εφορία: Ξεκινά ελέγχους, τα «αδήλωτα» που πιάνει

Αυτή η ενέργεια θα πραγματοποιηθεί με τη βοήθεια μιας νέας ηλεκτρονικής βάσης δεδομένων, η οποία ήδη δημιουργείται και θα περιλαμβάνει αναλυτικά στοιχεία για τα ακίνητα των φυσικών και νομικών προσώπων της χώρας, συνδυάζοντας πληροφορίες από τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος, τα έντυπα Ε9 και το Κτηματολόγιο.

Η βάση αυτή, η οποία ονομάζεται «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων», αναπτύσσεται από την ΑΑΔΕ και το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης. Περιλαμβάνει τα δεδομένα του ηλεκτρονικού «περιουσιολογίου» της ΑΑΔΕ, τα οποία προκύπτουν από τις φορολογικές δηλώσεις Ε1, Ε2 και Ε9, και θα διασταυρωθούν με τα στοιχεία του Κτηματολογίου για να εντοπιστούν:

1. Διαφορές στα τετραγωνικά των ακινήτων που δηλώνονται, όπως η ανακρίβεια στη δήλωση της επιφάνειας των κύριων και βοηθητικών χώρων. Αν εντοπιστούν μικρότερα τετραγωνικά στα έντυπα Ε1 και Ε9 σε σχέση με το Κτηματολόγιο, οι φορολογούμενοι θα κληθούν να πληρώσουν επιπλέον φόρους, ΕΝΦΙΑ και πρόστιμα ανακρίβειας, τα οποία θα κυμαίνονται από 10% έως 50% επί των πρόσθετων φόρων, μαζί με τόκους για εκπρόθεσμη πληρωμή. Σε περίπτωση υποβολής διορθωτικών δηλώσεων πριν την εκκαθάριση, τα πρόστιμα θα είναι χαμηλότερα.
2. Αδήλωτα ακίνητα στην εφορία. Στην περίπτωση αυτή, οι φόροι, τα πρόστιμα και οι τόκοι θα είναι μεγαλύτεροι.
3. Πισίνες που δηλώνονται στο Κτηματολόγιο, αλλά δεν αναφέρονται στις φορολογικές δηλώσεις. Οι φορολογούμενοι θα κληθούν να πληρώσουν επιπλέον φόρους εισοδήματος, προσαυξημένους με πρόστιμα για ανακρίβεια και τόκους. Εάν υποβάλουν διορθωτικές δηλώσεις εκπρόθεσμα, τα πρόστιμα θα είναι μειωμένα.

Αυτή η βάση δεδομένων θα εξαναγκάσει τους ιδιοκτήτες να δηλώσουν τα πραγματικά στοιχεία των ακινήτων τους στη Φορολογική Διοίκηση, σύμφωνα με τα δεδομένα του Κτηματολογίου.

Επιπλέον, η δυνατότητα διορθώσεων στο Ε9 θα παρέχεται χωρίς την επιβολή προστίμων, σύμφωνα με τη διάταξη του Ν. 4607/2019, για την ορθή καταγραφή των ακινήτων στο ΟΠΣ Περιουσιολόγιο και το Κτηματολόγιο. Ωστόσο, ακόμη και σε αυτήν την περίπτωση, θα προκύψουν επιπλέον διαφορές ΕΝΦΙΑ και τόκοι, αν δεν έχει ολοκληρωθεί το Κτηματολόγιο, οι φορολογούμενοι θα γλιτώσουν μόνο από το πρόστιμο των 100 ευρώ για την εκπρόθεσμη υποβολή.