ΕΝΦΙΑ: Σε εξέλιξη η αίτηση για έκπτωση – Πώς γίνεται

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν λιγότερο από έναν μήνα για να επωφεληθούν από τη δυνατότητα μείωσης του ΕΝΦΙΑ έως και 20%. Η προθεσμία για την υποβολή αιτήσεων λήγει στις 14 Φεβρουαρίου, δίνοντας στους φορολογούμενους μια μοναδική ευκαιρία να μειώσουν το φορολογικό τους βάρος, υπό την προϋπόθεση ότι τα ακίνητά τους είναι ασφαλισμένα.

Ποιοι δικαιούνται τη μείωση του ΕΝΦΙΑ

Η μείωση του ΕΝΦΙΑ διαμορφώνεται ως εξής:

• 20% έκπτωση: Αφορά κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, εφόσον είναι ασφαλισμένες για τουλάχιστον έναν χρόνο για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα.
• 10% έκπτωση: Αφορά κατοικίες με φορολογητέα αξία άνω των 500.000 ευρώ, υπό τις ίδιες ασφαλιστικές προϋποθέσεις.
• Αναλογική έκπτωση: Παρέχεται σε περιπτώσεις ασφάλισης μικρότερης διάρκειας του ενός έτους, με ελάχιστη διάρκεια τους τρεις μήνες.

Πώς γίνεται η αίτηση

Οι αιτήσεις υποβάλλονται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE. Οι φορολογούμενοι πρέπει να ακολουθήσουν τη διαδρομή:
Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myPROPERTY > Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.

Οι ασφαλιστικές εταιρείες έχουν ήδη αποστείλει στην ΑΑΔΕ τα στοιχεία των ασφαλιστηρίων συμβολαίων που πληρούν τις προϋποθέσεις. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να επωφεληθούν από την αυτόματη προσυμπλήρωση της αίτησης, εφόσον τα στοιχεία τους είναι ενημερωμένα.

Τι ισχύει για την επαλήθευση

Η διαδικασία επαλήθευσης από την ΑΑΔΕ ολοκληρώνεται έως τις 28 Φεβρουαρίου. Όσοι πληρούν τα κριτήρια θα δουν τη μείωση να εφαρμόζεται στην πρώτη κεντρική εκκαθάριση του φόρου.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Έχεις αυτό το εισόδημα; Θα σε ελέγξει η Εφορία

Ποιοι κινδυνεύουν να χάσουν την έκπτωση

Η μείωση του ΕΝΦΙΑ αποτελεί κίνητρο για την ασφάλιση κατοικιών, ωστόσο υπάρχουν περιπτώσεις όπου οι ιδιοκτήτες κινδυνεύουν να χάσουν την έκπτωση. Συγκεκριμένα:

• Η ελάχιστη ασφαλιστέα αξία για το 2025 αυξάνεται στα 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, από 900 ευρώ το 2024.
• Όσοι δεν έχουν αναπροσαρμόσει τα ασφαλιστήρια συμβόλαιά τους σύμφωνα με τα νέα δεδομένα, δεν θα δικαιούνται την έκπτωση.

Προγραμματισμός πληρωμής του φόρου

Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα εκδοθούν φέτος νωρίτερα από κάθε άλλη χρονιά. Ο φόρος θα μπορεί να εξοφληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να λήγει στα τέλη Μαρτίου και την τελευταία στις 28 Φεβρουαρίου 2026.

Με την προθεσμία να πλησιάζει, οι ιδιοκτήτες καλούνται να δράσουν άμεσα για να διασφαλίσουν ότι πληρούν όλες τις προϋποθέσεις και να αξιοποιήσουν τη δυνατότητα μείωσης του ΕΝΦΙΑ.