Σπίτι μου 2: Το επιτόκιο για δάνειο και οι αιτήσεις

Το πρόγραμμα προβλέπεται να ενεργοποιηθεί κατά το δεύτερο μισό του Ιανουαρίου και θα αφορά 20.000 δικαιούχους ηλικίας 25 έως 50 ετών. Μέσω αυτού, οι συμμετέχοντες θα μπορούν να αποκτήσουν στεγαστικά δάνεια με χαμηλό ή μηδενικό επιτόκιο για την αγορά πρώτης κατοικίας, αξίας έως 250.000 ευρώ, όπως αυτή αναφέρεται στο συμβόλαιο αγοράς.

Ρεπορτάζ: Κατερίνα Φεσσά

Υπάρχει, ωστόσο, το ενδεχόμενο το «Σπίτι μου 2» να ξεκινήσει λίγο αργότερα από τις 15 Ιανουαρίου 2025, πιθανώς γύρω στις 20 του μήνα.

Σημαντικά σημεία που πρέπει να γνωρίζετε για το πρόγραμμα

Ποιοι είναι οι δικαιούχοι
Δικαιούχοι του προγράμματος είναι φυσικά πρόσωπα που κατά την 31η Δεκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης:

• Έχουν συμπληρώσει τουλάχιστον το 25ο έτος και όχι πάνω από το 50ο έτος της ηλικίας τους.
• Για ζευγάρια (έγγαμα ή με σύμφωνο συμβίωσης), αρκεί ο ένας από τους δύο να πληροί τα παραπάνω ηλικιακά όρια.

Εισοδηματικά κριτήρια
Οι δικαιούχοι πρέπει να πληρούν τα εξής κριτήρια:

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Έχεις αυτό το εισόδημα; Θα σε ελέγξει η Εφορία

1. Άγαμοι: Μέγιστο εισόδημα 20.000 ευρώ ετησίως, βάσει του τελευταίου φορολογικού έτους ή του μέσου όρου της τελευταίας τριετίας.
2. Έγγαμοι/μέρη συμφώνου συμβίωσης: Ελάχιστο εισόδημα 10.000 ευρώ και μέγιστο 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί.
3. Μονογονεϊκές οικογένειες: Μέγιστο εισόδημα 31.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Πρόσθετη προϋπόθεση
Οι ενδιαφερόμενοι δεν πρέπει να διαθέτουν άλλο ακίνητο κατάλληλο για κατοικία.

Το επιτόκιο και το δάνειο

Το επιτόκιο του προγράμματος μπορεί να κυμανθεί μεταξύ 2% με 2,5 %. Επίσης επισημαίνεται πως το πρόγραμμα:

• Καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου και το ανώτατο όριο είναι έως και 190.000 ευρώ. Δηλαδή το υπόλοιπο 10% θα πρέπει να το βάλει ο ίδιος ο δανειολήπτης. Διευκρινίζεται πως η τράπεζα για να καλύψει έως το 90% της αξίας του ακινήτου θα εξετάσει την αξία του ακινήτου αλλά και την πιστοληπτική ικανότητα του ενδιαφερομένου. Με αυτά τα δύο κριτήρια θα χορηγήσει έως και 90% την αξία του δανείου.
• Η αποπληρωμή του δανείου μπορεί να γίνει σε διάστημα 3- 30 ετών.
• Το 50% του δανείου είναι άτοκο. Ενώ 75% είναι άτοκο το δάνειο για ειδικές κατηγορίες πολιτών όπως για τους τρίτεκνους και τους πολύτεκνους.

Τα ακίνητα

Τα ακίνητα προς αγορά:

• θα πρέπει να έχουν εμβαδόν έως 150 τ.μ. και η κατασκευή τους θα πρέπει να είναι μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2007.
• θα πρέπει να αποκτώνται με πλήρη κυριότητα και να μην είναι ημιτελή.
• κατά τη διάρκεια του δανείου δεν επιτρέπεται να γίνεται μεταβίβαση ή επιβάρυνση τους.
• Η εκμίσθωση επιτρέπεται μόνο μετά την πάροδο 7 ετών, με εξαιρέσεις για σοβαρούς λόγους.

Οι αιτήσεις

• Η ημερομηνία έναρξης υποβολής αιτήσεων υπαγωγής στο πρόγραμμα ανακοινώνεται στην επίσημη ιστοσελίδα της ΕΥΣΤΑ https://greece20.gov.gr/, στις ιστοσελίδες των πιστωτικών ιδρυμάτων που συμμετέχουν στο πρόγραμμα καθώς και στην επίσημη ιστοσελίδα της ΕΑΤ https://hdb.gr/.
•  Οι ενδιαφερόμενοι πολίτες θα πρέπει να επισκεφτούν την τράπεζα με την οποία συνεργάζεται το Σπίτι μου 2  προκειμένου να κάνουν αίτηση για το πρόγραμμα και να πάρουν την προέγκριση του δανείου. Διευκρινίζεται πως ο πολίτης θα πρέπει να επιλέξει ένα μόνο πιστωτικό ίδρυμα για κάνει την αίτηση του για το πρόγραμμα και όχι να επισκεφτεί όλες τις τράπεζες. Ωστόσο εάν σε 30 ημέρες δεν έχει λάβει κάποια απάντηση ο πολίτης από το πιστωτικό ίδρυμα για το Σπίτι μου 2  ή εάν έχει απορριφθεί η αίτηση του τότε θα πρέπει να πάει σε άλλη τράπεζα.
• Η προέγκριση ισχύει για 60 ημέρες.
• Η τελική έγκριση και η σύναψη σύμβασης θα πρέπει να ολοκληρωθούν μέσα σε 90 ημέρες.
• Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να ολοκληρώσουν τη διαδικασία  για το Σπίτι μου 2 έως τις  31 Δεκεμβρίου 2025, ενώ η υπογραφή των συμβάσεων δανεισμού προβλέπεται έως τις 30 Ιουνίου 2026.